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香河三强地产违建被拆除的11号楼登上诚搜网黑榜,简直就是活该 ...

已有 63634 次阅读2015-3-10 22:39 |个人分类:房产| 北京, 地产, 香河

 诚搜网北京3月10日讯 一年一度的3.15即将来临,诚搜网315维权中心联合北京市消费者协会投诉部、京华时报、新京报等媒体联合开展的“2014年度十大消费维权经典案例”网上评选,经广大消费者公开投票现已遴选出结果,香河三强地产违建被拆等十大维权案例上黑榜。另外,十大维权案例涉及房产、汽车、食品、家电等诸多个行业。

  链接:河北香河三强地产违建天悦小区项目11号楼

  去年11月23日上午9点,北京市朝阳区大望路SOHO现代城前面空地上,站满了穿有白色、黑色、红色衣服的上百人群。据天悦小区业主介绍,原来规划只有10栋楼的天悦小区,现在开发商擅自增加11和12栋两座,这不仅没有达到“原规划用地面积;地上建筑面积;地下建筑面积;停车泊位多少辆;容积率;建筑密度;绿地率”的要求。

  经本网报道,河北香河县城建局对其做出了限10日内自行拆除,罚款678.6万元的处罚决定。业主维权成功。

  律师点评:四川鑫中云律师事务所律师刘杰认为:违建主要有两种类型,一种是属于有证的违法建设。在规划委完成审批前,建筑已经开始建设,或者是没有按照规划审批来建设;另外一种则是根本没有得到任何审批,建设方就开始私自建设。但是这两种都是违反了国家《城市房地产管理法》等相关法律法规规定的违法建筑。所以建设局,国土资源局,规划局等都有权按规定下发停工和整改通知书,但强制拆除的执行必须由人民法院来执行。

  本案例中,香河三强地产的不诚信,天悦项目没有拿到预售许可证,不能办理购房合同签署,不能办理贷款等被业主投诉维权,导致了三强实业集团获得的 “诚信立业、质量兴业、追求卓越”的称号成为枉有虚名。

  因此消费者在购房时需谨慎,选择楼盘时,务必考察开发商的证件是否齐全,证件包括工程规划许可证、建设用地许可证、土地使用证、营业执照、商品房销售许可证。同时综合考虑开发商实力、区域发展规划等因素,还要详细了解当地的购房程序、办理按揭的期限以及所要交付的税费等。

  链接:绿地集团“精装修门”潜规则曝光 售后质量无保证

  2014年,绿地集团“精装修门”搅动了中国家装市场,引发了广大消费者对于目前精装房市场建材装修质量及安全的热议,关于“如何辨别精装房基材装修安全质量”、“如何验收精装房建材产品”的话题一时间备受关注。 在 “3·15”国际消费者权益日即将到来之际,诚搜网编辑为您揭开精装房背后的“潜规则”。

  律师点评:北京市消费者协会投诉指导部负责人:在“3·15”国际消费者权益日即将到来之际, 有关部门可以呼吁精装房开发商做出表态,同时委托相关机构为需检测地板甲醛释放量的家庭提供检测服务,并且要求开发商应主动就精装房装修材料及相关物品的品牌、规格等订立具有法律效应的合同。

  另外,对于售后维修问题,在购房合同中也应明示,做出分工,指定专人负责。无论是企业、相关人士,还是媒体未来都应做出努力,共同来维护消费者权益,盖出“良心房”,构建具有“消费与安全”保障的和谐社会。


相关链接:
http://news.ca315.com/wq/20150310/600504.shtml

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